Sistemas de refrigeración: medidas de mantenimiento a mediados del verano
¿Ha descuidado su sistema de aire acondicionado? La limpieza y la inspección anuales son importantes, pero no realizar un mantenimiento continuo de su sistema durante la temporada de refrigeración puede costarle facturas de energía más altas e incluso fallas en el equipo.
Medidas de mantenimiento preventivo
Consulte a un profesional cualificado que pueda realizar un mantenimiento periódico. Aquí tiene una lista de verificación de los puntos que debe tener en cuenta para que su sistema funcione con la máxima eficiencia durante todo el verano:
- Ajuste las configuraciones. Verifique las configuraciones de los termostatos programables o los controles de administración de energía y ajústelas a las necesidades actuales de acondicionamiento del espacio y los horarios de ocupación.
- Logre el equilibrio adecuado. Ajuste los reguladores de tiro y las rejillas de ventilación para garantizar que el sistema esté equilibrado de forma correcta.
- Escuche. Dedique tiempo a escuchar el funcionamiento del sistema durante unos minutos y determine la causa de cualquier sonido inusual.
- Mantenga los filtros limpios. Revise los filtros de aire de manera regular y reemplácelos de acuerdo con las pautas del fabricante.
- Mantenga la presión y la temperatura del aceite. Examine la instrumentación para asegurarse de que la presión y la temperatura del aceite coincidan con las especificaciones del fabricante.
- Compruebe el funcionamiento del compresor. Verifique si el compresor funciona de manera inusual, incluido el funcionamiento continuo o las paradas y arranques frecuentes.
- Realice una alineación de las correas. Inspeccione la tensión y la alineación de todas las correas y ajústelas según resulte necesario.
- Revise los economizadores y los reguladores de tiro. Determine si el economizador del aire acondicionado funciona según lo previsto y repare los reguladores de tiro que presenten fallas.
- Determine si hay fugas. Verifique y repare las fugas de refrigerante y aceite alrededor de los sellos de equipos, juntas de tuberías, válvulas y demás instrumentación. Revise los niveles de refrigerante y regúlelos si es necesario.
- Realice el mantenimiento de los motores. Revise los motores y las correas de transmisión de los ventiladores para asegurarse de que la lubricación sea la correcta.
- Revise las persianas. Inspeccione las cortinas y persianas para asegurarse de que se utilizan correctamente para bloquear la ganancia de calor solar, especialmente en zonas con ocupación variable.
- Controle el moho. Busque indicios de moho cerca de las ventanas o en las esquinas de las paredes exteriores. Los niveles de humedad en interiores del 70% o superiores, combinados con temperaturas superiores a 70°F, proporcionan un entorno ideal para el crecimiento de moho.
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